事業案内
プリンシパルインベストメント事業
不動産開発事業
不動産開発事業では、東京都23区内の好立地をメインターゲットとして、開発用地を取得し、主に不動産投資向けのレジデンス、商業ビル、オフィスビルの企画、設計、工事監理等の一連の不動産開発を行っています。
事業スキーム
事業の概要とディア・ライフの特徴
・各不動産仲介会社との良好なリレーションと実績に基づいた、開発用地に関する高いソーシング力を有します。
・本質的な価値を有する不動産を選定する目利き力を持っています。
・プロジェクトごとに最適な外部の専門家を選定して協業しております。
・各不動産仲介会社との良好なリレーションと実績に基づいた、開発用地に関する高いソーシング力を有します。
・本質的な価値を有する不動産を選定する目利き力を持っています。
・プロジェクトごとに最適な外部の専門家を選定して協業しております。
事業の概要とディア・ライフの特徴
・一級建築士事務所として計画建物の設計段階から主体的に関与することで、高いデザイン性と高品質な施工監理を確保しています。
・開発プロジェクトに豊富な実績をもつスタッフにより、プロジェクト全体のリスクをマネジメントします。
・一級建築士事務所として計画建物の設計段階から主体的に関与することで、高いデザイン性と高品質な施工監理を確保しています。
・開発プロジェクトに豊富な実績をもつスタッフにより、プロジェクト全体のリスクをマネジメントします。
事業の概要とディア・ライフの特徴
・プロジェクト毎に竣工後直ちに売却、もしくはテナントリーシングを行い、一定期間の運用後に土地建物を売却します。売却先の選定は土地取得前に完了している場合や、リーシング完了後に選定を開始する場合など様々です。
・当社のネットワークにより同業他社へ直接売却、もしくは不動産仲介会社経由で売却します。
・プロジェクト毎に竣工後直ちに売却、もしくはテナントリーシングを行い、一定期間の運用後に土地建物を売却します。売却先の選定は土地取得前に完了している場合や、リーシング完了後に選定を開始する場合など様々です。
・当社のネットワークにより同業他社へ直接売却、もしくは不動産仲介会社経由で売却します。
レジデンス・リセール事業
レジデンス・リセール事業では1戸単位から中古マンションを取得し、物件ごとに様々な手法で物件に対してバリューアップを行い、マンションの実需マーケットへ売却しております。
事業スキーム
不動産投資事業
事業実績
不動産投資事業では、シクリカルな不動産相場においても相対的に高い価値を保ち続ける不動産を取得し、収益を改善しながら、一定期間の運用後に売却、もしくは長期の保有を行っています。
余丁町プロジェクト
所在：東京都新宿区余丁町
桜新町プロジェクト
所在：東京都世田谷区深沢
錦糸町プロジェクト
所在：東京都墨田区太平
水天宮前プロジェクト
所在：東京都中央区日本橋蛎殻町
たまプラーザResidence
所在：神奈川県横浜市青葉区
表参道プロジェクト
所在：東京都渋谷区神宮前
西池袋プロジェクト
所在：東京都豊島区西池袋
菊川プロジェクト
所在： 東京都墨田区菊川
東日暮里プロジェクト
所在：東京都荒川区東日暮里
南烏山プロジェクト
所在：東京都世田谷区南烏山前
仲六郷プロジェクト
所在：東京都大田区仲六郷
東上野プロジェクト
所在：東京都台東区東上野
