DeLCCS森下ARCHIVE

22億3,000万円（税抜）

所在地

墨田区千歳

交通

都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩６分
ＪＲ東日本総武本線「両国」駅徒歩９分

敷地面積(公簿)

945.58㎡（約286.03坪）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

建築年月

2011年2月築（築14年）

延床面積

3,236.60㎡（約979.07坪）

Gross利回り（税別）

3.82％

NOI利回り（税別）

3.50％

備考欄

・現況有姿、公簿売買、境界確定済
・税込価格：2,319,644,200円（土地1,333,558,000円＋建物896,442,000円＋消費税89,644,200円）
・現況収入：85,296,000円/年（非課税） ※一棟賃貸中
・専有坪単価：3,265千円/坪（税抜）
・土地坪単価：8,110千円/坪（税込）
・一種単価：　 2,028千円/種（税込）
・戸数：144戸（各室14.35～15.22㎡、ユニットバスあり、キッチンなし）
・食堂、厨房、ランドリールームあり
・PM、BM、水光熱費、法定点検等はテナント負担につき手間かからず
・建替想定プラン有（92戸、容積率399.97%消化）