DeLCCS日本橋久松町ARCHIVE

28億8,000万円（税込）

所在地

中央区日本橋久松町

交通

都営新宿線「馬喰横山」駅3分、都営浅草線「東日本橋」駅3分
都営新宿線「浜町」駅5分、JR総武線「馬喰町」駅6分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅10分

敷地面積
(公簿)

294.05㎡(88.95坪)

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

建築年月

1988年6月築（築37年）

延床面積

1,980.27㎡（599.03坪）

Gross利回り
(税別)

4.14％

NOI利回り
(税別)

3.30％

備考

稼働状況：満室稼働中（事務所8室）
※うち3区画セットアップ済み。

満室総年収(税抜) 115,411,798円
満室NOI(税抜)　92,020,590円

税抜価格：2,787,643,000円
　　土地： 1,864,073千円
　　建物：　 923,570千円

税抜価格に対する満室表面利回り4.14%
　　　　　　　　満室NOI利回り3.30%
　　　　　　　(税込:G4.01%、N3.20%)
→税抜価格に対するセットアップ後
　想定利回り:G5.08%、N4.24%
　(税込:G4.92%、N4.11%)

専有坪単価：5,614千円/坪（税込）

信託受益権、確定測量済

路線価：北東側2,120千円/㎡