DeLCCS桜上水ARCHIVE

6億6,700万円（税込）

所在地

世田谷区桜上水

交通

京王線「桜上水」駅徒歩5分

敷地面積
(公簿)

785.34㎡(237.57坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根3 階建

建築年月

1989年4月新築（築37年）

延床面積

657.96 ㎡（199.03 坪）

Gross利回り
(税別)

4.17%

NOI利回り
(税別)

3.55%

備考

・現況有姿、公簿売買、確定測量図の交付を以て境界明示に代えます
・税抜価格：659,837千円
（土地588,205千円、建物71,632千円）
・税抜価格に対する専有坪単価：3,627千円
・満室想定利回り：表面4.17%、NOI3.55%
・23/23戸稼働中（平均賃料12.3千円/坪）。
・土地坪単価2,808千円/坪、路線価比1.57倍（路線価：北側540千円/㎡）
（周辺で3,113千円/坪での取引事例有）
・2025年10月20日ER実施済み。
（緊急を要する修繕事項なし）
・2023年7月屋上防水工事実施済み。
・敷地面積300㎡以上の事業用資産買い替え特例対象物件