DeLCCS新江古田ⅡARCHIVE

4億8,000万円（税込）

所在地

練馬区豊玉北

交通

都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分

敷地面積
(公簿)

195.14㎡(59.03坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

建築年月

平成27年（2015年）2月12日新築（築11年）

延床面積

526.30㎡（約159.21坪）

Gross利回り
(税抜)

3.9%

NOI利回り
(税抜)

3.35%

備考

売買価格：土地295,045千円
　　　　　建物168,141千円(税抜)
専有坪単価：3,202千円(税抜)

満室想定：表面利回り3.90%(税抜)
　　　　　NOI利回り3.35%(税抜)

平均賃料単価：10,041円/坪

現況有姿、公簿売買、確定測量済

現況賃貸中：12戸中11戸賃貸中

令和8年固定資産税評価額
　土地91,521千円
　建物52,156千円

目白通り沿いで視認性抜群