DeLCCS東新宿ⅡARCHIVE

22.8億円（税込）

所在地

新宿区大久保

交通

副都心線・都営大江戸線｢東新宿｣駅徒歩5分
JR山手線｢新大久保｣駅徒歩7分

敷地面積
(公簿)

296.82㎡（89.79坪）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根12階建

建築年月

2011年3月新築（築15年）

延床面積

1,570.77㎡（475.16坪）

Gross利回り
(満室想定)

3.21%

NOI利回り
(満室想定)

2.73%

備考

売買価格：土地1,497,407千円
　　　　　建物729,630千円（税抜）
専有坪単価：5,958千円(税込)
　　　　　　5,769千円(税抜）　

現況(満室想定)：G3.21%、N利回り2.73%(税込)(現況住戸坪賃料13.9千円)
アップサイド(満室想定)：G4.15%、N3.65%(税込)(想定住戸坪賃料19.3千円)
★現況住戸の平均坪賃料13.9千円(アップサイド有)
★11階および12階は2世帯住宅仕様(分割工事可能、概算見積もり：5,000千円)