DeLCCS上北沢Ⅰ・Ⅱ・ⅢARCHIVE

8億4,800万円（税込）

所在地

世田谷区上北沢

交通

京王線「上北沢」駅１分

敷地面積
（公簿）

744.15㎡（225.11坪）
※都市計画道路面積（約255㎡）含む

構造

Ⅰ：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
Ⅱ：鉄骨造陸屋根2階建
Ⅲ：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

建築年月

1989年12月築

延床面積

Ⅰ：293.90㎡（88.90坪）
Ⅱ：135.22㎡（40.90坪）
Ⅲ：610.03㎡（184.53坪）

Gross利回り(税別)

4.79％

NOI利回り(税別)

4.50％

備考欄

・スーパーマーケットまで徒歩1分と生活利便性は良好
・300㎡超のため買換特例適用可能
・満室想定総年収 約40,624,000円(税抜)/年間
・現況有姿での引き渡し
・総戸数53戸
(Ⅰ:住戸17戸 Ⅱ:住戸2戸 Ⅲ:住戸34戸)
・屋上防水工事（2017年1月）
・外壁タイル補修工事（2010年8月,Ⅲのみ2017年1月）実施済み
・学生情報センターグループへ一括建物賃貸中
・管理業務委託中(普通借)
・敷地の一部に都市計画道路（計画決定）あり（約255㎡）
・土地価格：721,843,850円
・建物価格：161,960,137円