DeLCCS梅屋敷ARCHIVE

16.5億円（税込）

所在地

大田区大森中

交通

京浜急行電鉄「梅屋敷」駅徒歩4分

敷地面積
(公簿)

445.61㎡(134.80坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

建築年月

令和2年（2020年）7月新築（築5年）

延床面積

1457.45㎡（440.87坪）

Gross利回り
(税込)

3.68％

NOI利回り
(税込)

3.15％

備考

売買価格：土地781,404,252円(税抜)
　　　　　建物789,632,498円(税抜)
専有坪単価：4,426千円(税抜)
総戸数：45戸

本件売買は、土地及び一棟建物の全ての専有部分・共有部分が対象となります

令和７年固定資産税評価額
土地167,995千円
建物169,764千円

満室想定：表面利回り3.87％(税抜)
　　　　　NOI利回り3.34％(税抜)

路線価：北側510千円/㎡