DeLCCS日本橋久松町ARCHIVE

30億7,000万円（税込）

所在地

中央区日本橋久松町

交通

都営新宿線「馬喰横山」駅3分、都営浅草線「東日本橋」駅3分
都営新宿線「浜町」駅5分、JR総武線「馬喰町」駅6分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅10分

敷地面積
(公簿)

294.05㎡(88.95坪)

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

建築年月

1988年6月築（築37年）

延床面積

1,980.27㎡（599.03坪）

Gross利回り
(税別)

3.88％

NOI利回り
(税別)

3.10％

備考

・稼働状況：満室稼働中（事務所8室）　
・満室総年収(税抜) 115,411,798円、満室NOI　92,020,590円
・税抜価格：2,971,550,000円（土地：1,987,050千円 建物：984,500千円）
・税抜価格に対する満室表面利回り3.88％、満室NOI利回り3.10％
（税込：G3.76%、N3.00%）
→税抜価格に対するセットアップ後想定利回り：G4.77%、N3.98%
（税込：G4.61%、N3.85%）
・専有坪単価：5,985千円/坪（税込）
・信託受益権、確定測量済
・路線価：北東側2,120千円/㎡