DeLCCS中村橋ARCHIVE

6億3,000万円（税込）

所在地

練馬区中村北

交通

西武池袋線「中村橋」駅徒歩2分

敷地面積
(公簿)

214.82㎡(約64.98坪)

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建

建築年月

昭和63年12月15日新築（築37年）

延床面積

1,032.66㎡（約312.38坪）

Gross利回り
(税別)

5.47％

NOI利回り
(税別)

4.70％

備考

現況有姿、公簿売買
現況賃貸中：住居20戸/22戸
　　　　　　駐車場0台/1台

売買価格：土地401,089千円
　　　　　建物208,101千円(税抜)
専有坪単価：2,381千円(税抜)

平均賃料単価円9,626円/坪
満室想定：表面利回り5.47%(税抜)
　　　　　NOI利回り4.70%(税抜)

令和７年固定資産税評価額
土地131,377千円、建物68,163千円

路線価：北側759千円/㎡

403号室､801号室をリノベーション工事実施予定