DeLCCS東大井ARCHIVE

11億5,000万円（税込）

所在地

品川区東大井

交通

京浜急行線「鮫洲」駅徒歩３分
JR京浜東北線、東急大井町線
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩９分

敷地面積
(公簿)

公簿面積182.18㎡（約55.10坪）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建

建築年月

2005年12月新築（築 20年）

延床面積

1,122.31㎡（339.49坪）

Gross利回り
(税抜)

3.95％

NOI利回り
(税抜)

3.36％

備考

現況有姿、公簿売買
税込価格：1,204,153,000円
土地608,467,000円
建物541,533,000円
消費税54,153,300円

専有坪単価：4,783千円/坪（税込）
京浜急行線で「品川」駅まで直通５分

現況賃料単価
平均@14,303円/坪 → @16,513円/坪の直近成約事例あり！
▶アップサイド
表面利回り約4.61％、NOI利回り約 4.01％(平均賃料17.1千円/坪想定)
総戸数40戸 （1K×40戸）
2024年6月 大規模修繕工事実施済