DeLCCS新橋ARCHIVE

7億5,000万円（税込）

所在地

港区新橋

交通

JR山手線・東京メトロ銀座線・都営浅草線等「新橋」駅 徒歩７分
都営三田線「御成門」駅 徒歩７分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩８分

敷地面積
(公簿)

97.81㎡（約29.58坪）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根
地下１階付６階建

建築年月

2020年3月新築（築 5年）

延床面積

375.21㎡（113.50坪）

Gross利回り
(税抜)

7.14％

NOI利回り
(税抜)

3.64％

備考

現況有姿、公簿売買
税込価格：750,000,000円
　　土地：402,620,000円
　　建物：315,800,000円
　　消費税：31,580,000円

専有坪単価：8,630千円/坪（税込）

総戸数10戸(1R×6戸、メゾネット×4戸)

旅館業(1R),民泊兼ﾏﾝｽﾘｰﾏﾝｼｮﾝ(ﾒｿﾞﾈｯﾄ)のハイブリッドで運営中

旅館および民泊兼ﾏﾝｽﾘｰﾏﾝｼｮﾝ
（2025年実績ベース）
　表面利回り7.14%（税抜）
　NOI利回り3.64%（税抜）

運営会社と定期借家契約を締結中。2026.10.9に満了

建築基準関係規定に用途
「共同住宅，ホテル又は旅館」で適合

全戸を共同住宅へのコンバージョンも可能
全戸レジ転用の場合満室時想定で、
　表面利回り3.21%（税込）
　NOI利回り2.76%（税込）