DeLCCS水天宮前ARCHIVE

17億3,000万円（税抜）

所在地

中央区日本橋蛎殻町

交通

東京メトロ半蔵門線｢水天宮前｣駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線｢人形町｣駅徒歩7分
東京メトロ東西線｢茅場町｣駅徒歩10分
都営新宿線｢浜町｣駅徒歩10分

敷地面積
(公簿)

271.45㎡(82.11坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

建築年月

1998年　7月新築（築27年）

延床面積

1,199.48㎡（362.8坪）

Gross利回り
(税抜)

3.25％

NOI利回り
(税抜)

2.81％

備考

現況有姿
信託受益権売買(解除後引渡し可)

現況賃貸中：住居14戸/16戸
店舗1戸/1戸(全17戸)

専有坪単価：5,743千円(税抜)
平均賃料単価15,238円/坪

満室想定：表面利回り3.25%(税抜)
NOI利回り2.81%(税抜)

ｱｯﾌﾟｻｲﾄﾞ：表面利回り4.06%(税抜)
NOI利回り3.60%(税抜)

令和７年固定資産税評価額
土地175,769千円、建物99,401千円

路線価：北西側1,230千円/㎡