朝日九段マンション(区分バルク)ARCHIVE

13.5億円（税込）

所在地

千代田区九段北

交通

東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩2分

東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分

JR総武線「飯田橋」駅 徒歩9分

敷地面積
(公簿)

1,835.8㎡(555.32坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建

建築年月

昭和53年（1978年）8月新築

延床面積

14,254.24㎡（4,311.9坪）
うち売買対象 1,117.19㎡(337.94坪)

Gross利回り
(税抜)

4.64%

NOI利回り
(税抜)

3.82%

備考

現況有姿、公簿売買 ※チェリーピック相談可

現況賃貸中：60/65

売買価格：土地1,115,388千円
　　　　　建物213,283千円(税抜)
専有坪単価：3,525千円(税抜)

平均賃料単価13,623円/坪

満室想定：表面利回り4.64%
　　　　　NOI利回り3.82%(税抜)

アップサイド(15,000円/坪)想定利回り
G5.17%、N4.35%(税抜)

2021年耐震補強工事
2025年大規模修繕工事