朝日九段マンション(区分バルク)ARCHIVE

14億円（税込）

所在地

千代田区九段北

交通

東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩2分

東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分

JR総武線「飯田橋」駅 徒歩9分

敷地面積
(公簿)

1,835.8㎡(555.32坪)

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建

建築年月

昭和53年（1978年）8月新築

延床面積

14,254.24㎡（4,311.9坪）
うち売買対象 1,117.19㎡(337.94坪)

Gross利回り
(税抜)

4.37%

NOI利回り
(税抜)

3.57%

備考

現況有姿、公簿売買 ※チェリーピック相談可

現況賃貸中：61/65

売買価格：土地1,156,699千円
　　　　　建物221,183千円(税抜)
専有坪単価：3,655千円(税抜)

平均賃料単価13,297円/坪

満室想定：表面利回り4.37%、NOI利回り3.57%(税抜)

アップサイド(15,000円/坪)想定利回り
G4.99%、N4.19%(税抜)

2021年耐震補強工事 2025年大規模修繕工事